土地を購入する時のコツを見ていきます。土地は用途によって名目が違います。田、畑、宅地、森林等さまざまです。ポイントとしては、いずれの場合も、道路や通路から直接出入り出来ない土地は問題があります。つまり、購入しようとする土地が実は通路部分が他人の持ち物である場合は珍しくありません。また、道路と土地の間に水路があって、簡単に渡るためのフタをかけようにも、水利組合の同意が必要であったり、自治体に届けが必要な場合もあり、許可が降りない場所もあります。

つまり、まずは、道路から自分の敷地に直接出入りが可能である事が当たり前のようですが大事です。そして、その問題がクリアしているなら、今度は敷地にスムーズに入れる事が大事です。建築基準法では、奥まった敷地でも道路から奥の敷地への通路幅が２メートル必要ですが、２メートルギリギリ無い場所もあります。そうすると将来家が建てれません。いまは別の用事で使用する敷地でも、将来建築物が建てれないのでは用途に制限がありすぎます。そして、登記簿の地形寸法図をよく確認する事です。そうすれば、先ほどの通路問題は防げます。あとは、昔ながらの風習の苦手な方は家を建てるのが目的なら、古い住宅の地域を避けるものコツです。